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Maison de plain-pied à vendre

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Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6520, 35e Avenue

Près de Beaubien
# 10972639 - Source : GERARD FRIESS, Courtier immobilier agréé

Vendu
6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)6520, 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Charmante maison a palier impeccable, dans un environnement verdoyant aux allures de banlieue tout en étant aux portes de l'activité du centre-ville, offrant 3 ch. + bureau, solarium hivernisé, 2 salles de bains, salle familiale avec foyer et jardin privé, cette propriété offre tout le confort espéré

Inclus

Lave-Vaisselle, toutes les garnitures de fenêtres et luminaires installés a l'exception des exclus, climatiseur de fenêtre amovible, échangeur d'air, système d'alarme installé, gazebo incluant toile de toit supplémentaire neuve, cabanon de jardin

Exclus

Tous les luminaires suspendus du rez-de-chaussée, ventilateur de plafond cuisine, rideaux/voilages plein jour

Addenda

Entourée de gazon, délimitée par des haies de bords de
trottoir, cette propriété comprend de plus un espace
clôturé totalement privé avec son jardin luxuriant
accessible du solarium, cabanon de jardin et gazebo inclus
Compacte et très fonctionnelle, tout y est, incluant sa
chambre froide et son atelier
Face au parc de la Louisiane, proche du parc Maisonneuve,
du Jardin Botanique, Biodôme & Stade Olympique, à proximité
de l'institut de cardiologie et de l'hôpital
Maisonneuve-Rosemont
Côté pratique, transport en commun à la porte, le centre
d'achat Le Boulevard est à vol d'oiseau et de nombreux
commerces de quartier sont à courte distance
CÔTÉ CONFORT :
-Salon/salle à manger aire ouverte
-Luminosité exceptionnelle, 4 côtés de fenestration
-Cuisine avec coin dînette
-Solarium 4 saisons adjacent à cuisine
-Climatiseur de fenêtre amovible
-Foyer au bois dans salle familiale
-Installation Laveuse/Sécheuse au s/s
-Atelier au s/s, ample rangement, accès extérieur
-Chambre froide
-Jardin luxuriant clôturé/privé accessible par solarium
-Cabanon de jardin
-Gazebo
FINITIONS :
-Peinture de couleur sobre dans l'ensemble
-Planchers de parquet et bois flottant au niveau principal
-Tuiles composite cuisine, céramique salles de bains
PARTICULARITÉS TECHNIQUES :
-Système d'alarme relié avec détecteur de fuite d'eau s/s
-Réservoir a eau chaude de 60 galons 2005
COMMODITÉS :
-3 espaces de stationnement extérieur
-Jardin privé clôturé
-Cabanon de jardin
-Ample rangement au sous-sol
-Atelier de bricolage
-Chambre froide
-Système d'alarme
AUTRES :
Les appareils inclus sont en bon état de marche et sont
vendus tel quel sans garantie
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité, la règlementation applicable, ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance
Nouveau certificat de localisation en cours

Caractéristiques

AlléePavée
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur mural, Système d'alarme, Échangeur d'air
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
ProximitéTransport en commun, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital
RevêtementsBrique
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement3 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtrePorte-fenêtre, Coulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Aire ouverte sur SAM
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'3" x 13'1"
Salle à manger
Aire ouverte sur Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'4" x 13'1"
Cuisine
Porte patio vers Solarium
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée17'2" x 7'4"
Solarium
Porte patio
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14' x 5'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'2" x 4'7"
Chambre à coucher principale
Placard
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12'1" x 9'8"
Chambre à coucher
Placard
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée9'6" x 8'4"
Chambre à coucher
Placard
Plancher : Céramique
Sous-sol9'4" x 10'3"
Bureau à domicile
Plancher : Céramique
Sous-sol9'4" x 15'4"
Salle familiale
Plancher : Céramique
Sous-sol22'6" x 10'2"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol8'8" x 6'
Atelier
Sortie extérieure
Plancher : Béton
Sous-sol10' x 12' (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Sortie extérieure
Plancher : Béton
Sous-sol10' x 5'3"
À vendre : 395 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces11
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1951
Façade11.91 mètres
Profondeur6.88 mètres

Terrain

Façade25.91 mètres
Profondeur15.39 mètres
Superficie431.7 mètres carrés

Évaluation (2015)

Bâtiment146 300 $
Terrain233 100 $
Total :379 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie232 $2 778 $
Taxes municipales (2015)256 $3 075 $
Taxes scolaires (2015)55 $658 $
Total :543 $6 511 $

GERARD FRIESS 
Gerard Friess
Courtier immobilier agréé - B7928
Téléphone : 514-793-6282
Courriel : gfri@sympatico.ca
 

1650 Bld. St-Joseph Est, Suite 1A, Montréal, Québec, H2J 1M9
Tél.: 514 793-6282   Téléc.: 514 939-9953   Courriel: gfri@sympatico.ca

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