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EXCLUSIF a Gerard Friess      Un élément crucial pour la future mise en marché de votre propriété









Maison de plain-pied à vendre

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Dollard-Des Ormeaux / Centre

350, Rue Frontenac

Près de Tecumseh
# 27217448 - Source : GERARD FRIESS, Courtier immobilier agréé

Vendu
350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre
350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre350, Rue Frontenac, Dollard-Des Ormeaux / Centre

Impeccable, lumineux et soigneusement maintenu, caractérisent ce bungalow a palier offrant 4 chambres et 2 garage -Salon/salle à manger concept ouvert, avec accès a terrasse -Cuisine fermée avec coin repas - 3 chambre à l'étage + 1 au niveau inférieur, offrant espace pour famille grandissante -Salle de jeux avec foyer au bois au niveau inférieur

Inclus

Poêle, Frigidaire, Lave-vaisselle, Laveuse & sécheuse, La plupart des luminaires et toutes les garnitures de fenêtres, frigidaire sans givre du garage, Cabanon de jardin, Gazebo de terrasse avec tous ses éléments, Système d'alarme, 3 ouvre-porte de garage

Exclus

Un plafonnier de couloir, luminaire de salle a manger, congélateur du sous-sol

Délai d'occupation : 90 jours

Addenda

Idéalement localisé au coeur du village Fairview (Westpark,
DDO), à courte distance du Parc du Centenaire, proche de
toutes commodités: Marché de l'Ouest & à mi-chemin entre
les Galeries des Sources et centre commercial Fairview
Pointe-Claire.
Ceci est votre retraite idéale et calme après une journée
tumultueuse
GENERAL:
-Salon/Salle à manger concept ouvert
-Baie vitrée du salon faite sur mesure
-Porte patio salle à manger, accès a terrasse
-Accès séparé par porte de la cuisine à la terrasse
-Planchers de parquet sous impeccable tapis mur à mur
-Grande terrasse arrière avec gazebo(2013). Balustrade
récente(2012)
-Ample rangement sous la terrasse
-Généreux jardin arrière gazonné et clôturé avec remise de
jardin
AMÉLIORATIONS:
-Toit 2003
-Toutes les fenêtres remplacées 2003 à l'exception de la
fenêtre de la salle de jeux au s/sol
-Baie vitré du salon 2011
-Porte extérieure de cuisine (2008)
-Amélioration de cuisine et planchers de céramique cuisine
et coin repas (2008)
-Rénovation de salle de bains (2006)
-Allée nouvellement asphaltée en 2014
-Remise de jardin 2000
-Clôture commune à coût partagé entre le 350 et le 352
Frontenac (2008)
-Nouveau moteur de fournaise 2014 (sans facture)
-Conduits d'air chauffage & climatisation nettoyés 2012
-Vérification biannuelle de la fournaise et thermopompe
AUTRES:
-Thermopompe
-Fournaise au gaz-Service de maintenance $ 14.35/mois
-Réservoir a eau chaude au gaz loué 13.53/mois
-Chauffage/Climatisation Bi-Énergie air forcé
(Thermopompe,Fournaise au gaz)
-Puisard
-Système d'alarme
Maison alimentée par gaz naturel offrant possibilité de
cuisinière au gaz et d'alimentation barbecue au gaz
extérieur
Le foyer au bois incluant la cheminée sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance
Un nouveau certificat de localisation 2015 est en voie
d'être réalisé

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationChauffe-eau
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bi-énergie, Gaz naturel
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageDouble largeur ou plus
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéTransport en commun, Parc-espace vert, École secondaire, Hôpital, École primaire, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Parquet sous tapis
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée16'2" x 11'8"
Salle à manger
Porte patio vers terrasse
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'4" x 9'7"
Cuisine
Porte vers terrasse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14' x 9'7"
Coin repas
Combiné avec cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'7" x 6'5"
Chambre à coucher principale
Parquet sous tapis
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée12'7" x 12'
Chambre à coucher
Parquet sous tapis
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée14'9" x 9'6"
Chambre à coucher
Parquet sous tapis
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'4" x 8'7"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'4" x 5'
Chambre à coucher
Plancher : Tuiles
Sous-sol13'4" x 11'6"
Salle familiale
Plancher : Tapis
Sous-sol18' x 13'
Salle d'eau
Plancher : Tuiles
Sous-sol7'1" x 7'
À vendre : 369 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces8
Chambres4 (1 au sous-sol)
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1967
Façade41 pieds
Profondeur29.1 pieds

Terrain

Façade19.2 mètres
Profondeur36.03 mètres
Superficie691.8 mètres carrés

Évaluation (2015)

Bâtiment90 300 $
Terrain228 300 $
Total :318 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie172 $2 058 $
Taxes municipales (2016)281 $3 368 $
Taxes scolaires (2015)47 $568 $
Total :500 $5 994 $

GERARD FRIESS 
Gerard Friess
Courtier immobilier agréé - B7928
Téléphone : 514-793-6282
Courriel : gfri@sympatico.ca
 

1650 Bld. St-Joseph Est, Suite 1A, Montréal, Québec, H2J 1M9
Tél.: 514 793-6282   Téléc.: 514 939-9953   Courriel: gfri@sympatico.ca

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